Beschreibung
Der Bestand der Neusser Bauverein GmbH umfasst rund 9 % des Gesamtwohnungsbestandes der Stadt Neuss.
Die Sanierung und Modernisierung im Bestand erfolgt bei der Neusser Bauverein GmbH entsprechend der technischen, wirtschaftlichen und vor allem sozialpolitischen Möglichkeiten satzungsgemäß, unter Berücksichtigung des jeweiligen Immobilienlebenszyklus.
Zur Energieeinsparung hat die Neusser Bauverein GmbH bereits in allen Tiefgaragen im Bestand die herkömmlichen Leuchtmittel gegen LED ausgetauscht. Ferner werden alle Außenlampen und in den Bestandshäusern alle Leuchtmittel in den Allgemeinräumen auf LED umgerüstet. Die Umstellung wird gemäß dem Lebenszyklus der Leuchtmittel vorgenommen.
Ergänzend ist zu berücksichtigen, dass sich durch die Umrüstung der Energieversorgung von fossilen Energien auf strombasierte Systeme (z. B. durch den Einsatz von Wärmepumpen) der Strombedarf im Bestand perspektivisch erhöhen wird. Gleichzeitig wirkt sich diese Elektrifizierung, in Verbindung mit dem lokalen Strommix in Neuss sowie den Möglichkeiten einer zunehmenden Versorgung durch regenerative Energien, positiv auf die Dekarbonisierung des Bestandes aus.
Zusätzlich ist die Ausrüstung geeigneter Gebäude mit Photovoltaikanlagen als bilanzrelevanter Baustein der Dekarbonisierung einzuordnen: Durch die lokale Erzeugung und Nutzung erneuerbaren Stroms können, je nach Umsetzungsmodell und bilanzieller Abgrenzung, die bilanziellen Emissionen des Gebäudebetriebs beeinflusst und die Klimabilanz des Bestandes systematisch verbessert werden. Gleichzeitig eröffnet die Vor-Ort-Erzeugung die Möglichkeit, Mietparteien über Mieterstrommodelle mit eigenproduziertem Strom zu versorgen und so die praktische Umsetzung der Elektrifizierung (z. B. Wärmepumpen) mit einer erneuerbaren Strombasis zu hinterlegen.