ID101_102Erhöhung der Anzahl von emissionsarmen/ klimaneutralen Gebäuden durch nachhaltige Innenentwicklung und vertragliche Vereinbarungen, Festsetzungen zum klimaneutralen Bauen in städtebaulichen Verträgen

Um die CO2-Emissionen aus den Bau- und Gebäudesektoren zu reduzieren und gering zu halten, sind:

a) bei der Entwicklung neuer Baugebiete jeweils ein neues Energiekonzept mit dem Ziel der nachhaltigen CO2-Einsparungen aufzustellen,

b) Energieeinsparung durch die Realisierung von Innenentwicklungsmaßnahmen unter klimaentlastenden Gesichtspunkten anzustreben, Die Gebiete „Bauer & Schaurte“ und „Etex“ werden unter diesen Aspekten als erste Pilotprojekte entwickelt.

c) Neubau auf der „grünen Wiese“: Bei der Projektentwicklung (Bauleitplanung/Entwicklung privater und kommunaler Flächen) sollen im Rahmen von Verhandlungen Investoren Vereinbarungen getroffen werden, verstärkt emissionsarme / klimaneutrale zu bauen.

Allgemeine Arbeitsschritte:

1. Rechtliche Prüfung der Zulässigkeit einer flächendeckenden Festsetzung klimaneutralen Bauens in Neuss.
2. Prüfung der Zulässigkeit flankierender Regelungen in Städtebaulichen Verträgen zur Durchsetzung des klimaneutralen Bauens (Stichwort: Übermaßverbot).
3. Erarbeitung einer Einschätzung zu den Auswirkungen insbesondere in den Bereichen
   1. Beeinflussung der Baukosten
   2. Mietsteigerungen
   3. Erreichbarkeit des Ausbaus des öffentlich geförderten Wohnungsbaus
   4. Veränderung des investorenfreundlichen Klimas
   5. Auswirkungen auf städt. Tochterunternehmen
4. Erarbeitung von Gegenstrategien zum Ausgleich der zu erwartenden finanziellen Auswirkungen (z.B. Vermittlung von Fördermittel des Bundes/Landes, Reduzierung von Baustandards, z.B. städtebaulicher Anspruch an Fassaden)
5. Grundsatzentscheidung des Rates.
6. Ermittlung des Verhältnisses Baukosten zu Energieverbrauch

Einzelbauvorhaben können lediglich im Zuge der Grundstückskaufverträge für städtische Grundstücke zu ebenfalls klimaneutraler Bauweise verpflichtet werden.